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Verwalter von Wohnungseigentumseigentümergemeinschaften arbeiten täglich mit personenbezogenen Daten. Das sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen. Betroffen sind hier in erster Linie die Wohnungseigentümer. Dabei werden die personenbezogenen Daten durch die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) besonders geschützt, woraus sich für den Verwalter einige Pflichten ergeben. Wieso Weiterlesen

In den letzten Jahren entscheiden sich viele Hausverwaltungen verstärkt dazu, einzelne Objekte oder Eigentümergemeinschaften aufzugeben und ihren Verwaltungsbestand anzupassen. Diese Entscheidungen beruhen auf veränderten Marktbedingungen, konkreten internen Veränderungen, strategischen Neuausrichtungen oder anhaltenden Herausforderungen in der Zusammenarbeit. Im Folgenden haben wir die wichtigsten Gründe dargestellt, warum Hausverwaltungen Verwaltungsobjekte loslassen. Jetzt kostenlos Weiterlesen

Wohnungseigentümergemeinschaften können Eigentümerversammlungen nun auch vollständig online (virtuell, digital) durchführen. Das „Gesetz zur Zulassung virtueller Wohnungseigentümerversammlungen, zur Erleichterung des Einsatzes von Steckersolargeräten und zur Übertragbarkeit beschränkter persönlicher Dienstbarkeiten für Erneuerbare-Energien-Anlagen“ ist einen Tag nach seiner Verkündung nun am 17.10.2024 in Kraft getreten. Für Eigentümerversammlungen besteht daher aktuell die Möglichkeit, diese Weiterlesen

Die in der jeweiligen Teilungserklärung meist enthaltene Gemeinschaftsordnung ist für die betreffende Wohnungseigentümergemeinschaft von erheblicher Bedeutung und stellt quasi die „Verfassung“ dieser Eigentümergemeinschaft dar. In der Gemeinschaftsordnung wird das Verhältnis der einzelnen Wohnungseigentümer zueinander geregelt, wobei im Idealfall die individuellen Besonderheiten der Wohnungseigentumsanlage berücksichtigt werden. Einzusehen ist die zusammen mit Weiterlesen

Für die Abberufung des Verwalters gelten seit der Ende 2020 in Kraft getretenen WEG-Reform zwei wesentliche Änderungen. Zum einen kann der Verwalter jederzeit und grundlos durch einfachen Mehrheitsbeschluss abberufen werden. Zum zweiten endet der Verwaltervertrag spätestenssechs Monate nach der Abberufung. Unverändert geblieben ist der Anspruch eines einzelnen Wohnungseigentümers auf Abberufung Weiterlesen

Der Wechsel der Hausverwaltung ist für viele Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) lange Jahre kein Thema und doch irgendwann unvermeidbar. In einigen Fällen kann der häufiger Wechsel aufgrund von Unzufriedenheit und anderen Problemen regelmäßig notwendig werden, in anderen wird der Schritt erst nach vielen Jahren nötig. Egal, aus welchem Grund der Verwalterwechsel ansteht Weiterlesen

Der Markt für Hausverwaltungen befindet sich in einem tiefgreifenden Wandel, der sich auch in den Jahren 2024 und 2025 fortsetzen wird. Mehrere Schlüsselfaktoren treiben diese Entwicklung voran, darunter der demografische Wandel auf Seiten der Hausverwalter, steigende gesetzliche Anforderungen und die Notwendigkeit technologischer Innovationen. Jetzt kostenlos Hausverwalter-Angebote anfordern! 1. Fachkräftemangel und Weiterlesen

Kleine Eigentümergemeinschaften (WEGs) stehen oft vor einer großen Herausforderung: die Suche nach einer geeigneten Hausverwaltung. Häufig scheitern sie daran, weil viele Hausverwaltungen größere Objekte bevorzugen, die wirtschaftlich attraktiver sind. Doch mit den richtigen Strategien und ein paar Tricks ist es durchaus möglich, eine zuverlässige und interessierte Verwaltung zu finden. Als Weiterlesen

Wenn Sie mit Ihrer bisherigen Hausverwaltung unzufrieden sind oder einen Wechsel erwägen, finden Sie hier eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Auswahl einer neuen Hausverwaltung / zur Hausverwaltersuche. Eine kompetente und zuverlässige Hausverwaltung ist für den reibungslosen Betrieb und die Instandhaltung einer Immobilie unerlässlich. Jetzt kostenlos Hausverwalter-Angebote anfordern! Vorüberlegungen Vor dem Wechsel der Weiterlesen

Die Kosten einer Hausverwaltung werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Wir beziehen uns auf die WEG-Verwaltung. Grundsätzlich lassen sich viele Punkte auch auf die Mietverwaltung übertragen, wobei sich die (Mindest)Pflichten in der Mietverwaltung nicht aus dem Wohnungseigentumsgesetz ergeben und Verhandlungssache zwischen Verwalter und Eigentümer sind. Jetzt kostenlos Hausverwalter-Angebote anfordern! 1. Standort Weiterlesen